В каком банке брать ипотечный кредит

Ипотечный кредит — один из самых больших и серьезных, потому и к его получению ответственно подходят не только банки, но и сами заемщики, особенно часто они не могут определиться, где именно получать этот самый кредит.

В настоящее время практически половина существующих банков выдает ипотечные кредиты, ввиду чего заемщик просто теряется, потому специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие нюансы.

Основные нюансы

Пользуется ли человек уже какими-либо банковскими услугами – дело в том, что большинство банков лояльнее относится именно к своим клиентам (к людям, с которыми они уже работали/работают). Если человек сотрудничает с таким банком, как, например, Банк жилищного финансирования https://bgfbank.ru/ то в этом же учреждении и стоит оформлять ипотеку (могут предоставить более мягкие условия или льготы), но если есть невыплаченный кредит или какие-либо отрицательные ситуации в прошлом, то это может стать препятствием.

Есть ли у застройщика аккредитация – некоторые банки могут выдавать ипотеку только на подобные квартиры, то есть нужно будет дополнительно искать информацию. Если банк отказывается из-за этого критерия, то можно поискать или новый банк, или новое жилище, что выгоднее в конкретном случае, хотя действительно проблемой это становиться редко.

Сотрудничает ли выбранный застройщик с каким-либо банком – если планируется покупка новостройки, то лучше узнать у застройщика насчет сотрудничества с банком. Если такой действительно есть, то и ипотеку оформлять в нем, что получится значительно выгоднее и надежнее. Так часто можно получить скидку и застраховаться от форс-мажорных обстоятельств.

Естественно обращается внимание на предполагаемые условия, то есть высоту процентной ставки, типы ежемесячных платежей, от которых может зависеть итоговая переплата, наличие и необходимость страхования и залога или созаемщика/поручителя.

Часто многое зависит от требования первого вклада и его размера или отсутствия этого условия.

Не стоит брать ипотечный кредит по слишком выгодным условиям, так как это часто приводит к плохим последствиям, более того не нужно этого делать в молодых банках, которые еще не наработали собственную репутацию.

В зависимости от банка ипотека может оказаться довольно дорогой (из-за конкретного способа оформления) и если человеку она не подходит, то конечно соглашаться не нужно.

В целом если человек долгое время сотрудничает с одним банком, то проще в индивидуальном порядке договориться об условиях, чем искать другого кредитора и более выгодные условия.

Сменить банк можно тогда, когда в этом у человека есть несколько кредитов или небольшие просрочки, хотя в другом банке об этом так же будет известно, соответственно шанс на получение несколько упадет.

Перед окончательным выбором можно сравнить предложения и условия разных хороших банков, чтобы выбрать самые удобные, особенно если ранее человек вообще не сотрудничал ни с одной банковской организацией.

Важно не спешить и очень тщательно продумывать собственное решение, не лишней будет и консультация у специалиста.