Мечтаете о собственной квартире и планируете брать ипотеку? В этом случае полезно знать про ипотечное страхование. Услуга позволяет провести безопасную сделку между заемщиком и банком. В случае если заемщик не в состоянии оплачивать кредит, то страховая компания компенсирует затраты заемщика. Все условия прописываются в договоре. Калькулятор страхования ипотеки позволяет рассчитать размер ежемесячного платежа. Однако не стоит забывать, что банк предоставляет кредит под залог недвижимости. В случае невыполнения долговых обязательств заемщик рискует остаться без имеющейся собственности.
Как рассчитать цену?
При расчете страховой стоимости могут быть применены поправочные коэффициенты, зависящие от факторов:
- Тип залогового объекта. Уплата взносов зависит от вида объекта. Квартира или частный дом имеют разные базовые ставки. Например, при покупке загородного дома риски увеличиваются, соответственно и страховая сумма тоже.
- Материал стен. Согласитесь, что риск уничтожения от пожара больше в деревянном доме, чем в каменном или кирпичном.
- Год постройки. Возраст строения влияет при расчете цены ипотечного страхования. В новостройке с новыми коммуникациями вероятность порчи квартиры существенно меньше, чем во вторичном жилье.
При этом страховая компания может быть выбрана заемщиком самостоятельно. Если банк настоятельно рекомендует конкретную компанию, то здесь можно сказать об ущемлении прав.
Обязательные виды страхования
Обязательным при оформлении является страхование имущества. Учитывая, что иногда возникают обстоятельства, которые не зависят от заемщика. Например, вы остались без работы, а ежемесячный платеж составляет достаточно крупную сумму. В этом случае страховая компания покрывает риски и является гарантом своевременных выплат. Ипотечное страхование позволяет застраховаться от многих непредвиденных ситуаций. В случае ЧП заемщик сможет сохранить собственное имущество и выполнить обязательства перед банком. При взятии ипотеки возможен вариант использования комплексных страховых продуктов.
Плюсы ипотечного страхования
На сегодняшний день ипотечное страхование очень популярно, ведь многие предпочитают приобретать жилье в кредит. В этом случае между заемщиком и кредитором возникают определенные долговые обязательства, которые прописываются в договоре. Наличие страховки имеет много преимуществ. В индивидуальном порядке клиенту может быть уменьшена сумма первоначального взноса или размер процентной ставки.