Элитная недвижимость отличается от среднерыночной, выгодно выделяясь на этом рынке. К ней относятся не только квартиры, но и загородные дома, коттеджи. Если речь идет о квартирах в многоквартирных домах жилых комплексов, нужно различать разные типы элитного жилья.
Типы и отличия элитной недвижимости
Брокерские компании различают несколько типов такой недвижимости. Это квартиры:
- большой площади в которых много комнат;
- расположенные в нескольких уровнях;
- с бассейнами, каминами, зимними садами.
Такие квартиры отделываются экологичными материалами высокого ценового сегмента. Обычно привлекается дизайнер интерьеров, чтобы сделать все в едином стиле.
Когда идет процесс выбора такой квартиры, нужно обязательно уделить внимание окружающей комплекс инфраструктуре. Элитное жилье не может находиться там, где расположен большой торговый центр, есть шумная и пыльная транспортная развязка, действующее производство, прочее.
Вся наружная инфраструктура должна быть на самом высоком уровне. Надежные брокеры знают, что придомовая территория домов, окружающая элитные новостройки от застройщика, должна быть статусной. В непосредственной близости находятся:
- престижные образовательные учреждения;
- рестораны и кафе высочайшего уровня;
- салоны красоты с лучшими мастерами и прочее.
Дворы оформляют ландшафтные дизайнеры с именем, детские площадки строятся из экологически чистых материалов. В самом доме обычно располагается частный детсад, фитнес-зал.
Дома такого уровня обязательно имеют охрану не только внутри, но и по периметру жилого комплекса, в каждом подъезде. Непременно есть подземная парковка, тоже охраняемая, где на одну семью предлагается несколько парковочных мест.
Внутри дома действуют улучшенные системы:
- вентиляции;
- водоснабжения;
- электроснабжения;
- кондиционирования.
Внутренняя отделка, сделанная в таком элитном жилье, обычно согласуется с покупателем.
Элитное жилье отличается особой безопасностью и комфортом. Все инженерные системы только инновационные. Все отделочные материалы только экологичные.
Жилой комплекс такого уровня не может иметь типовую архитектуру, она обычно оригинальна, выделяет его из множества прочих зданий. Располагаются элитные дома в престижных районах Санкт-Петербурга. Брокер при описании комплексов обязательно указывает на все эти особенности.