Инвестиции в строительство — это сложный процесс, в котором мы должны учитывать множество различных аспектов. Нельзя отрицать, что одним из важнейших вопросов, которые мы должны решить по этому поводу, являются вопросы, связанные с землей, на которой мы планируем начать строительные работы. Стоит помнить, что иногда участок, на котором мы хотим осуществить инвестиции, находится под защитой государства, и поэтому перед получением разрешения на строительство мы должны дополнительно согласовать проект и принять во внимание тот факт, что испытания будут проводиться на археологическом участке строительной площадки или над нашим строительством будет установлен археологический надзор. Поэтому стоит изучить основные понятия и процедуры, связанные с этим видом деятельности, для этого советуем вам посетить один из интересных сайтов в данной тематике.
Основные концепции и процедуры
Деятельность археолога на строительной площадке может принимать различные формы, и инвестору очень часто необходимо знать специальные фразы, термины и понятия, описывающие эту деятельность. Это связано с тем, что за много лет археология разработала собственный уникальный метод описания процедур, исследований и явлений. Следует помнить, что многие из этих терминов перешли на юридический язык, например, акты о наследии, а также стали элементом языка должностных лиц, ответственных за охрану памятников. Поэтому сотрудничество с археологом на стройке требует знания многих понятий, к которым, в первую очередь, относятся:
- археологические исследования — проводятся на основании постановления Губернского управления по охране памятников, которое также определяет объем выполняемых работ. Чаще всего они связаны с необходимостью проведения достаточно сложных раскопок, направленных на обнаружение, распознавание, документирование или охрану археологического объекта,
- предварительное археологическое исследование, которое проводится до начала инвестирования,
- спасательные археологические исследования — перед строительными работами и выполняются во время инвестирования, когда памятник будет обнаружен,
- археологический надзор — постоянное присутствие археолога на объекте инвестирования. В его задачи входит проверка потенциальных археологических объектов, обеспечение сохранности любого движимого исторического материала и подготовка соответствующей документации по ходу работ.
- Инвестиции в строительство — это моменты, когда очень часто происходят открытия, очень ценные с исторической точки зрения. В таком случае строительный закон четко определяет процедуры, которым необходимо следовать в случае такого обнаружения или проведения работ на территориях, находящихся под защитой консерватора, или в непосредственной близости от таких территорий. В целом археологические исследования на инвестиционной площадке можно разделить на три основных этапа:
- формальности — то есть получение необходимых разрешений и решений для выполнения данного вида работ. В основном это касается подачи заявления о разрешении на проведение археологических исследований в Областной консерватор памятников. Стоит помнить, что очень часто от имени инвестора полные археологические услуги предоставляют специализированные компании, которые могут дополнительно подготовить необходимую археологическую экспертизу, смету затрат или определить территорию в условия археологической защиты для будущих инвестиций,
- исследовательские работы — проводимые на местах, которые предназначены для защиты, документирования и развития слоев, объектов и памятников археологического значения, уничтоженных во время инвестиций,
- проведение приемки археологических исследований Провинциальным консерватором памятников вместе с передачей отчета о проведенных мероприятиях (археологический надзор или археологические исследования) инвестору.
Археологические работы, помимо чисто научных проектов, также являются обязательной частью различных строительных проектов. Об этом стоит помнить и учитывать при планировании работ, потому что археологическое наследие, в конце концов, является частью национального наследия и как таковое подлежит правовой защите.